Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
FAST-CJ051Ak. rok: 2018/2019
Účelem předmětu je orientace v problematice znalecké činnosti, znaleckých oborů a znalců, jakož i samostatně se naučit provést ocenění jednotlivých typů objektů podle různé metodiky. Seznámení studentů se znaleckou činností, se zaměřením na oceňování staveb, stavebních materiálů i celých nemovitostí. Objasnění metodiky stanovení ceny podle platných právních předpisů. Problémy stanovení životnosti staveb ve vztahu na jejich opotřebení.
Jazyk výuky
Počet kreditů
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Výsledky učení předmětu
Metodách oceňování nemovitého majetku,
Metodách oceňování movitého majetku,
Metodách oceňování nehmotného majetku,
Vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Prerekvizity
Korekvizity
Plánované vzdělávací činnosti a výukové metody
Způsob a kritéria hodnocení
Osnovy výuky
2.Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3.Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4.Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5.Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6.Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7.Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8.Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10.Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11.Tržní oceňování nemovitostí.
12.Oceňování škod na nemovitostech.
13.Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Učební cíle
metodách oceňování nemovitého majetku
metodách oceňování movitého majetku
metodách oceňování nehmotného majetku
vypořádání nároků vyplývajících z vad a poruch stavebních konstrukcí.
Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky
Zařazení předmětu ve studijních plánech
- Program N-K-C-SI (N) magisterský navazující
obor M , 1 ročník, letní semestr, povinně volitelný
- Program N-P-C-SI (N) magisterský navazující
obor M , 1 ročník, letní semestr, povinně volitelný
- Program N-P-E-SI (N) magisterský navazující
obor M , 1 ročník, letní semestr, povinně volitelný
Typ (způsob) výuky
Přednáška
Vyučující / Lektor
Osnova
2.Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3.Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4.Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5.Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6.Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7.Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8.Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10.Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11.Tržní oceňování nemovitostí.
12.Oceňování škod na nemovitostech.
13.Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Cvičení
Vyučující / Lektor
Osnova
2. Oceňování pozemků.
3. Oceňování staveb.
4-12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
13. Zápočtový test, udělení zápočtu.