Publication detail

Ohodnocení developerského projektu a rizik

VESELÝ, A. HROMÁDKA, V.

Original Title

Ohodnocení developerského projektu a rizik

English Title

Evaluation of development project and risks

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Development v dnešní představuje velmi komplexní a rozsáhlý objem činností. Přestože se již developerské projekty staly nedílnou, důležitou a často diskutovanou součástí stavebního trhu v České republice, odborná literatura se jimi velice minimálně zabývá. Jedná se o multidisciplinární obor ze znalostí především technických, ekonomických, obchodních a právních aspektů. Vzhledem ke zvyšujícím se nárokům klientů narůstají také nároky na řízení rezidenčních developerských projektů. To se nutně stává důslednějším a komplexnějším. Klíčem úspěchu developerského projektu je jeho kvalitní zpracování od prvotní myšlenky až po jeho finální dokončení. Zanedbání některého ze základních „pilířů“ a rizik může vést k celkovému neúspěchu developerského projektu, velké finanční ztrátě či dokonce pádu firmy. Předmětem příspěvku je představit základní schéma pro hodnocení ekonomické efektivnosti a posouzení rizik residenčních developerských projektů, které vychází z praktických zkušeností s developerskými projekty realizovanými v minulosti. Navržené schéma je verifikováno na případové studii reálného developerského projektu v residenční výstavbě realizovaného v Brně, Masarykově čtvrti.

English abstract

A development this time presents very complex and wide portfolio of activities. Although the developer projects are integral, important and often discussed part of the construction market in the Czech Republic, it is not in big focus of the expert literature. It concerns about the multidisciplinary field with mostly technical, economic, business and legal aspects. Regarding the increasing requirements of clients also the requirements on the management of residential developer projects are increasing. It necessarily becomes more precious and complex. The key of the success of the developer project is its quality processing from the initialization till the finish. The neglect of one of the basic “pillars” can lead to the total failure of the developer project, the big financial lost or the bankruptcy of the company. The subject of the paper is to introduce the basic scheme for the evaluation of the economic efficiency and the evaluation of risks of residential developer projects, which is based on the practical experiences with developer projects carried out in the past. Proposed scheme is verified on the case study of the real developer project of the residential building carried out in Brno, Masaryk District.

Keywords

Development; Riziko; Řízení; Financování; Ekonomická efektivita

Key words in English

Development; Risk; Management; Financing; Economic Efficiency

Authors

VESELÝ, A.; HROMÁDKA, V.

Released

18. 10. 2021

Publisher

INSTITUTE OF MANAGEMENT, SLOVAK UNIVERSITY OF TECHNOLOGY IN BRATISLAVA

Location

Bratislava

ISBN

1336-944X

Periodical

Nehnuteľnosti a bývanie

Year of study

2021

Number

1

State

Slovak Republic

Pages from

26

Pages to

44

Pages count

19

URL

http://nehnutelnostiabyvanie.sk/data/uploads/2021_1/3.Vesely_Hromadka_2021_1.pdf

BibTex

@article{BUT172863,
  author="Alexej {Veselý} and Vít {Hromádka}",
  title="Ohodnocení developerského projektu a rizik",
  journal="Nehnuteľnosti a bývanie",
  year="2021",
  volume="2021",
  number="1",
  pages="26--44",
  issn="1336-944X",
  url="http://nehnutelnostiabyvanie.sk/data/uploads/2021_1/3.Vesely_Hromadka_2021_1.pdf"
}