Publication detail

Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce

OPÁLKOVÁ, T. CUPAL, M.

Original Title

Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce

English Title

The Development of The Asking Price Until the Market Price on Real Estate Market Segments

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Článek se zabývá sledováním nabídkových cen až do realizace tržní transakce jako ukazatele efektivity trhu. Tento mikroekonomický výzkum by měl určovat jak cenové rozdíly mezi nabídkovými a realizovanými cenami, tak i dobu trvání prodeje každé entity vybraného trhu a segmentu. Výzkum zahrnuje dva segmenty trhu s nemovitostmi v České republice: rodinné domy a zemědělské pozemky. Data jsou kontinuálně shromažďována od března 2017. Aktualizována jsou jednou týdně, aby bylo možné určit dobu trvání nabídky, nabídkovou cenu a realizovanou (tržní) cenu. Údaje o realizovaných cenách byly získány z katastru nemovitostí. Dílčí výsledky tohoto výzkumu jsou uplatnitelné jako vstupy do komparativní metody ocenění.

English abstract

The article deals with the monitoring of asking price development till realizing a market transaction as the indicator of the market efficiency. Such microeconomics research should determine both the price differences and the duration of the time it takes to sell each entity of selected market and segment. The research comprises two real estate market segments in the Czech Republic: family houses and agricultural lands. The data have been being collected since March 2017 and being updated once a week to determine the duration of offering, asking price and market price. Particular transactions with details were provided by the Land Register. Particular results of this research are applicable as inputs to the sale comparison approach.

Keywords

poptávková cena, realizovaná cena, doba trvání nabídky, nemovitost, porovnávací způsob.

Key words in English

asking price, duration, market price, real estate, sales comparison approach.

Authors

OPÁLKOVÁ, T.; CUPAL, M.

Released

22. 3. 2019

ISBN

1211-443X

Periodical

Soudní inženýrství

Year of study

30

Number

1

State

Czech Republic

Pages from

9

Pages to

13

Pages count

5

BibTex

@article{BUT156561,
  author="Tereza {Jandásková} and Martin {Cupal}",
  title="Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce",
  journal="Soudní inženýrství",
  year="2019",
  volume="30",
  number="1",
  pages="9--13",
  issn="1211-443X"
}