Publication detail

Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací

KLIKA, P. BRADÁČ, A.

Original Title

Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací

English Title

Contribution to the valuation of real property comparisons

Type

journal article - other

Language

Czech

Original Abstract

Příspěvek se týká metodiky stanovení ceny nemovitých věcí porovnáním s věcmi obdobnými. Problémem je přepočet při odlišných výměrách pozemku a při různých velikostech užitkových ploch stavby. Byly zkoumány různé možnosti a jako vhodná se jeví aplikace metody třídy polohy, kterou se zjišťuje procentní podíl ceny stavby a ceny pozemku na ceně celé nemovité věci. Využitím metody se dosáhne podstatně nižšího rozptylu výsledných hodnot. Jsou uvedeny všechny potřebné vzorce se zdůvodněním. Metoda je v závěru aplikována do podrobného algoritmu výpočtu a demonstrována na konkrétním příkladu.

English abstract

The document relates to appraising methodology of immovable property in comparison with realized sales of similar items. The problem is the conversion calculation when having land of different size area range and various sizes of usable areas of the buildings. Various options were investigated, and it appears appropriate to apply the location class method, which is used to determine percentage price portion of the buildings and lands vs. the total price of the entire real estate. Using the method a significantly lower variance of the resulting values is achieved. All required formulas with explanations are provided. In the end the method is applied in a detailed algorithm calculation and demonstrated on a specific example.

Keywords

nemovitost, tržní cena, cenové porovnání, metoda třídy polohy, výměra pozemku, užitná plocha stavby

Key words in English

real estate, market price, price comparison, location class method, land area, commercial/ floor area of the building

Authors

KLIKA, P.; BRADÁČ, A.

RIV year

2015

Released

20. 8. 2015

Publisher

Akademické nakladatelství CERM, s.r.o.

Location

Brno

ISBN

1211-443X

Periodical

Soudní inženýrství

Number

1

State

Czech Republic

Pages from

34

Pages to

40

Pages count

7

BibTex

@article{BUT117320,
  author="Pavel {Klika} and Albert {Bradáč}",
  title="Příspěvek k oceňování nemovitých věcí komparací",
  journal="Soudní inženýrství",
  year="2015",
  number="1",
  pages="34--40",
  issn="1211-443X"
}