Problematika zpracování průkazu energetické náročnosti budovy při prodeji a pronájmu stávajících objektů

Processing Issues of the Building Energy Performance Certificate in Case of Sale and Lease of Existing Buildings

journal article - other

Czech

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh.

This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

energetická náročnost; průkaz energetické náročnosti budovy; stávající budovy; prodej a pronájem; stavení materiály; projektová dokumentace; realitní trh

energy performance; building energy performance certificate; existing buildings; sale and lease; building materials; project documentation; real estate market

HLAVSA, P.; NOVOTNÝ, M.

2013

12. 6. 2013

Akademické nakladatelství CERM, s.r.o.

Brno

1211-443X

Soudní inženýrství

24

1

Czech Republic

43

48

6