Detail předmětu
Investování a finance v nemovitostech
ÚSI-ERIFNAk. rok: 2023/2024
Investice a její atributy, peněnžní toky, současná a budoucí hodnota, metody hodnocení investiční efektivnosti, odhady vývoje CF a rizika, portfolio a jeho zákonitosti, typické průběhy CF u nemovitostí a finanční modelování, hypoteční trhy a investiční fondy.
Jazyk výuky
čeština
Počet kreditů
4
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Vstupní znalosti
Matematika
Pravidla hodnocení a ukončení předmětu
Podmínky získání zápočtu: účast na cvičeních, splnění zadaných úkolů, prezentace a odevzdání projektu.
Zkouška: bude sestávat z písemné a ústní části a bude hodnocena na základě výsledku obou těchto částí.
Kontrolovaná účast ve cvičeních
Zkouška: bude sestávat z písemné a ústní části a bude hodnocena na základě výsledku obou těchto částí.
Kontrolovaná účast ve cvičeních
Učební cíle
Získání základních znalostí z oblasti investování do nemovitých aktiv a schopnost samostatného vyhodnocování efektivnosti investičních příležitostí.
Znalost charakteru peněžních toků nemovitostí, specifika nemovitostí, schopnost pracovat s hlavními determinanty investic a vyhodnotit investiční efektivnost, základy portfolia u nemovitostí.
Znalost charakteru peněžních toků nemovitostí, specifika nemovitostí, schopnost pracovat s hlavními determinanty investic a vyhodnotit investiční efektivnost, základy portfolia u nemovitostí.
Základní literatura
FOTR, J., SOUČEK, I. Investiční rozhodování a řízení projektů. Praha: GRADA, 2011. ISBN 978-80-247-3293-0.
STAIGER, R. Foundations of real estate financial modelling. New York: Routledge, 2015. ISBN 978-1-138-02516-5.
VALACH, J. a kol. Investiční rozhodování a dlouhodobé financování. Praha: EKOPRESS, 2010. ISBN 978-80-86929-71-2.
STAIGER, R. Foundations of real estate financial modelling. New York: Routledge, 2015. ISBN 978-1-138-02516-5.
VALACH, J. a kol. Investiční rozhodování a dlouhodobé financování. Praha: EKOPRESS, 2010. ISBN 978-80-86929-71-2.
Doporučená literatura
BAUM, A. E., CROSBY, N. Property investment appraisal. London: Wiley-Blackwell, 2007. ISBN 978-14-05135-55-9.
BRUEGGEMAN, W. B., FISHER, J. D. Real Estate Finance & Investments. New York: McGraw-Hill Education, 2015. ISBN 978-0073377353.
SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. Udržitelné pořizování staveb (ekonomické aspekty). Praha: Wolters Kluwer, 2011. ISBN 978-80-7357-642-4.
BRUEGGEMAN, W. B., FISHER, J. D. Real Estate Finance & Investments. New York: McGraw-Hill Education, 2015. ISBN 978-0073377353.
SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. Udržitelné pořizování staveb (ekonomické aspekty). Praha: Wolters Kluwer, 2011. ISBN 978-80-7357-642-4.
eLearning
eLearning: aktuální otevřený kurz
Zařazení předmětu ve studijních plánech
- Program REI_P magisterský navazující, 1. ročník, letní semestr, povinný
Typ (způsob) výuky
Přednáška
26 hod., nepovinná
Vyučující / Lektor
Osnova
1. Plánování investiční činnosti - význam investiční činnosti, etapy přípravy.
2. Současná hodnota investice, diskontování, speciální případy.
3. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (NPV, PI).
4. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (IRR, PB).
5. Základy z teorie portfolia: výnosnost a riziko portfolia.
6. Základy z teorie portfolia: efektivní množina a optimální portfolio.
7. Plán peněžních toků investičního projektu s nemovitým majetkem a jeho specifika.
8. Typické případy průběhu peněžních toků u nemovitého majetku, finanční modelování.
9. Rizika u nemovitého majetku a riziko dosahování výnosu, analýza trendu.
10. Oceňování nemovitého majetku pro investiční účely, Investment Value.
11. Property management, facility management.
12. Komplexní případová studie investičního rozhodování u nemovitého majetku.
13. Formy financování nemovitého majetku, hypoteční trhy, investiční fondy, REITs.
2. Současná hodnota investice, diskontování, speciální případy.
3. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (NPV, PI).
4. Metody hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (IRR, PB).
5. Základy z teorie portfolia: výnosnost a riziko portfolia.
6. Základy z teorie portfolia: efektivní množina a optimální portfolio.
7. Plán peněžních toků investičního projektu s nemovitým majetkem a jeho specifika.
8. Typické případy průběhu peněžních toků u nemovitého majetku, finanční modelování.
9. Rizika u nemovitého majetku a riziko dosahování výnosu, analýza trendu.
10. Oceňování nemovitého majetku pro investiční účely, Investment Value.
11. Property management, facility management.
12. Komplexní případová studie investičního rozhodování u nemovitého majetku.
13. Formy financování nemovitého majetku, hypoteční trhy, investiční fondy, REITs.
Cvičení
13 hod., povinná
Vyučující / Lektor
eLearning
eLearning: aktuální otevřený kurz
Odpovědnost: Ing. Marek Strakoš