Detail publikace

Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka

DOLEŽALOVÁ, M.

Originální název

Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka

Český název

Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka

Typ

článek ve sborníku

Jazyk

cs

Originální abstrakt

Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.

Český abstrakt

Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.

Klíčová slova

Stavební parcela, obvyklá cena, ocenění, nájemné

Vydáno

01.04.2019

Nakladatel

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Místo

Brno

ISBN

978-80-214-5730-0

Kniha

SBORNÍK 11. ODBORNÉ KONFERENCE DOKTORSKÉHO STUDIA 2019

Edice

11

Číslo edice

1

Strany od

116

Strany do

120

Strany počet

5

BibTex


@inproceedings{BUT157157,
  author="Monika {Doležalová}",
  title="Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka",
  annote="Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.",
  address="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  booktitle="SBORNÍK 11. ODBORNÉ KONFERENCE DOKTORSKÉHO STUDIA 2019",
  chapter="157157",
  edition="11",
  howpublished="online",
  institution="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  year="2019",
  month="april",
  pages="116--120",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  type="conference paper"
}

Odpovědnost: Ing. Michal Urbánek