Detail předmětu

Oceňování nemovitostí

FAST-HE58Ak. rok: 2018/2019

Prvotní znalecké úkony, zajišťování důkazů. Skladba znaleckého posudku, vady znaleckého posudku. Úvod do metodiky oceňování majetku (názvosloví znaleckého oceňování, základní metody oceňování majetku, výpočet opotřebení, zákon o oceňování majetku). Předpisy pro oceňování nemovitostí.

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

3

Zajišťuje ústav

Ústav geodézie (GED)

Výsledky učení předmětu

Porozumět metodám oceňování majetku.
Prvotní znalecké úkony, zajišťování důkazů.
Skladba znaleckého posudku.
Vady znaleckého posudku.
Předpisy pro oceňování nemovitostí.

Prerekvizity

Základy katastru nemovitostí, vlastnické právo.

Plánované vzdělávací činnosti a výukové metody

Metody vyučování závisejí na způsobu výuky a jsou popsány článkem 7 Studijního a zkušebního řádu VUT.Vhodným doplněním je exkurze na jednání soudu.

Způsob a kritéria hodnocení

Účast na cvičeních je povinná (2 neúčasti může omluvit cvičící). Píší se 3 písemné testy - součet dosažených bodů ze všech testů musí činit minimálně 50 % součtu dosažitelných bodů ze všech testů. Neabsolvovaný test bude nahrazen v dohodnutém termínu. Ze cvičení musí být vypracovány a uznatelné všechny zadané programy. Zkouška má testovou, početní a ústní část. 30% bodů je generováno z hodnocení cvičení. Celkový počet bodů za zkoušku je 100, pro úspěšné absolvování je požadováno 50%.

Učební cíle

Porozumět metodám oceňování majetku.

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění a formy nahrazování zameškané výuky

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Základní literatura

Zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb.. Sagit, Praha, 1997. (CS)

Doporučená literatura

Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů č. 40/1964 Sb.. Sagit, Praha, 1964. (CS)
Obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů č. 513/1991 Sb.. Sagit, Praha, 1991. (CS)
Stavební zákon, č. 183/2006 Sb.. Sagit, Praha, 2006. (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program N-P-C-GK magisterský navazující

    obor G , 2. ročník, letní semestr, povinně volitelný
    obor GD , 2. ročník, letní semestr, povinně volitelný
    obor GD , 2. ročník, letní semestr, povinně volitelný
    obor G , 2. ročník, letní semestr, povinně volitelný

Typ (způsob) výuky

 

Cvičení

26 hod., povinná

Vyučující / Lektor

Osnova

1. Právní úprava znalecké činnosti - zákon č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících.
2. Prvotní znalecké úkony, zajišťování důkazů.
3. Skladba znaleckého posudku, vady znaleckého posudku.
4. Úvod do metodiky oceňování majetku (nízvosloví znaleckého oceňování, základní metody oceňování majetku, výpočet opotřebení, zákon o oceňování majetku).
5. Předpisy pro oceňování nemovitostí - přehled oceňovacích předpisů:
a) Od r. 1897 - do 30.4.1964
b) Od 1.5.1964 do 31.12.1984
c) Od 1.1.1985 do 31.10.1994
d) Od 1.11.1994 dále
e) Oceňování pro restituce
6. Prováděcí vzhlášky yákona o oceňování majetku
7.-10. Příkladz oceňování